“穿衣戴帽”，看既有建筑如何实现净零能耗

　　EnergySprong是一种通过多技术集成和模式创新，一步到位实现“净零能耗”的既有建筑综合改造模式。该模式源自于荷兰，EnergySprong为荷兰语，即“能源飞跃“之意。其主要特点和优势为：

　　（1）一步到位实现“净零能耗“

　　（2）系列化、数字化、工业化、全预制、装配式多技术集成

　　（3）量体裁衣、省时高效

　　（4）清晰量化的舒适度和质量指标、10-30年的质量保证期

　　（5）具有经济可承受性，“暖租持平“

　　近年来，荷兰已有5000余套住宅完成了EnergySprong模式的改造。此外，法国、英国和德国也陆续展开了该模式的尝试和推广。

　　在德国联邦经济与能源部的支持下，德国能源署于2017年开始了针对EnergySprong模式在德国市场化推广的可行性研究和前期准备。2019年11月，在德国能源署的两年前期工作基础上，首批EnergySprong规模化试点项目得以正式启动。未来四年间，22个不动产企业和5个建筑集成商将在德国能源署的整体协调和支持下，共同完成11635套公寓的“净零能耗“改造。

　　中国既有建筑改造的背景：

　　自2015年12月中央城市工作会议要求“加快老旧小区改造”，今年以来，老旧小区改造工作步伐明显加快——6月19日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造。

　　2019年7月1日上午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳介绍城镇老旧小区改造工作情况。黄艳说，2019年以来，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部认真研究城镇老旧小区改造支持政策，印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。

　　我国老旧小区量大面广，据统计，约17万个老旧小区需要改造提升，但老旧小区改造以及改造后的评价此前并没有现成的标准可依，而老旧小区改造中遇到的产权问题、结构问题、建筑标准问题、实施主体及资金来源等问题，显然用新建小区标准来套的话，很多地方是行不通的。相关标准的编制和出台，将填补国内老旧小区改造全国性标准空白，对城镇建设管理和国民经济发展起到积极的推动作用。